30.09.2019
Category Archives: Документы
РЕГЛАМЕНТ
проведения выборов Правления ТСЖ «ЖК Фрегат»
- Настоящий Регламент разработан в целях улучшения качества управления ТСЖ «ЖК Фрегат», далее по тексту «ТСЖ», в соответствии с уставом ТСЖ, является внутренним документом ТСЖ и определяет порядок проведения выборов правления ТСЖ.
- Правление избирается из числа членов ТСЖ решением общего собрания членов ТСЖ.
- Количественный состав членов правления ТСЖ составляет 9 (девять) человек – по три человека от каждого дома.
- Не менее, чем за три месяца до окончания срока полномочий действующего правления ТСЖ, председатель правления ТСЖ письменно уведомляет всех членов ТСЖ о предстоящих выборах нового правления ТСЖ.
- Выдвижение кандидатов в правление ТСЖ осуществляется членами ТСЖ, инициативными группами, самовыдвижением.
- Любой член ТСЖ, желающий быть избранным в члены правления ТСЖ (кандидат), письменно направляет в адрес председателя правления ТСЖ заявление о согласии баллотироваться в члены правления ТСЖ, с указанием: ФИО, даты рождения, адреса регистрации, контактного номера телефона, E-mail, с подписью заявителя и указанием даты заявления.
- Председатель правления ТСЖ выдаёт кандидатам расписку в получении заявлений и заносит их в реестр заявлений.
- Заявления кандидатов принимаются в срок, не позднее, чем за один месяц до даты проведения общего собрания членов ТСЖ, в повестку дня которого включается вопрос о выборах правления ТСЖ с указанием кандидатов.
- Зарегистрированные кандидаты имеют право публично проводить предвыборную агитацию среди членов ТСЖ в пользу своей кандидатуры до дня голосования.
- Члены ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ имеют право отдать свой голос не более чем за трёх кандидатов от своего дома.
- Членами правления ТСЖ становятся 9 кандидатов (по три от каждого дома), за которых проголосовало простое большинство членов ТСЖ, о чём председатель правления ТСЖ извещает членов ТСЖ в семидневный срок с момента принятия соответствующего решения.
- Новое правление ТСЖ в семидневный срок с момента получения уведомления о принятии решения общего собрания членов ТСЖ обязано организовать своё заседание, на котором должен быть избран новый председатель правления ТСЖ.
-
Утвердить местом размещения информации о проведении общих собраний и принятых решениях:— информационные стенды в домах ЖК «ФРЕГАТ»,— сайт ТСЖ ЖК «ФРЕГАТ» http://fregat.dubna-city.ru
Правление ТСЖ «ЖК Фрегат»
02.02.2017
Очередное общее собрание собственников многоквартирных домов №№ 4, 6, 8, ЖК «Фрегат» проводится в форме заочного голосования с 30.01.2017 по 27.02.2017.
Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
Избрать Председателем Собрания: — Викулина Михаила Александровича, дом № 4
Секретарем Собрания: — Штокало Сергея Александровича, дом № 6
2. Об избрании членов счётной комиссии общего собрания.
Избрать счётную комиссию общего собрания в составе трех человек:
- Горохова Валерия Валерьевича, дом № 8
- Ильясова Андрея Владимировича, дом № 6
- Ананьева Юрия Ивановича, дом № 8 — Председатель счётной комиссии
3. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества ЖК «Фрегат»
Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества ЖК «Фрегат» в размере 8,65 руб./м², общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (это минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории МО, на 2017 год).
Пояснение к третьему вопросу
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», с 1 января 2017 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов , расположенных на территории Московской области в размере 8 (восемь) рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
4. О размере ежемесячной платы на содержание общего имущества ЖК «Фрегат»
Утвердить размер ежемесячной платы на содержание общего имущества ЖК «Фрегат» в размере 41,00 руб./м², что на 1,08 руб./м² меньше тарифа утвержденного администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.
Пояснение к четвёртому вопросу
Согласно постановлению администрации г. Дубна от 23.12.2016 № 108ПА-974 с 01.01.2017 установлены новые тарифы на содержание жилого помещения с включением в тариф расходов на общедомовые нужды (ОДН). Для ЖК «Фрегат» данный тариф составит 42,08 руб./м², если не будет утвержден другой тариф на заочном голосовании собственников
5. О принятии регламента выборов правления ТСЖ ЖК «Фрегат»
Принять регламент выборов правления ТСЖ ЖК «Фрегат»
Пояснение к пятому вопросу
Согласно уставу ТСЖ ЖК «ФРЕГАТ» (пункт 12.4) очередные выборы правления будут проведены путем заочного голосования в период сентябрь – ноябрь 2017 года. До настоящего времени процедура выдвижения кандидатов и выборы в правление ТСЖ не была регламентирована. 
Проект регламента утвержден заседанием правления ТСЖ ЖК «Фрегат», протокол № 35/16 – ЗП от 24.12.2016г. Предлагается проголосовать за новый регламент процедуры выдвижения и выборов членов правления в ТСЖ ЖК «Фрегат». Полное подробное описание процедуры опубликовано на сайте ТСЖ ЖК «Фрегат». Данный пункт голосования касается членов ТСЖ ЖК «Фрегат».
Проект регламента утвержден заседанием правления ТСЖ ЖК «Фрегат», протокол № 35/16 – ЗП от 24.12.2016г. Предлагается проголосовать за новый регламент процедуры выдвижения и выборов членов правления в ТСЖ ЖК «Фрегат». Полное подробное описание процедуры опубликовано на сайте ТСЖ ЖК «Фрегат». Данный пункт голосования касается членов ТСЖ ЖК «Фрегат». Образец заполненного бюллетеня
Выбранный документ откроется для просмотра во всплывающем окне.
Страница 1 Страница 2
Присутствовали члены Правления:
- Ананьев Ю.И.
- Викулин М.А.
- Горохов В.В.
- Перфильев Ю.Е.
- Чепурной А.И.
- Штокало С.А.
Приглашенные:
- Директор УК «Сириус-О» Бойко А.В.
Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.
Повестка дня:
Определение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖФ;
По первому вопросу:
Слушали: Бойко А.В. предоставил средний уровень затрат на ОДН (общедомовые нужды) (только на электроэнергию) в размере 1,99 руб./м². в месяц.
С учетом предыдущего решения правления от 24.12.2016г. по размеру среднемесячных тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ в размере 39,00 руб./м². предложено вынести на заочное голосование цифру в 41,00 руб./м² на содержание общего имущества.
Постановление №108ПА-974 администрации г. Дубны от 23.12.2016:Размер тарифов на содержание общего имущества с 01.01 2017г., принятый администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г. для нашего ТСЖФ — 42,08 руб./м².
Голосовали: «ЗА» — 4 человека, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 2 человека.
Принятое решениеВынести на голосование общего собрания членов ТСЖФ утверждение ежемесячного тарифа на содержание общего имущества ТСЖФ в размере 41,00 руб./м², что на 1,08 руб./м² меньше тарифа утвержденного администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.
Председатель заседания М.А.Викулин
Секретарь заседания С.А.Штокало
Присутствовали члены Правления:
- Ананьев Ю.И.
- Викулин М.А.
- Горохов В.В.
- Перфильев Ю.Е.
- Штокало С.А.
Приглашенные:
- Директор УК «Сириус-О» Бойко А.В.
- Члены ТСЖФ:
- Афонин В.В.
- Врублевский А.И.
- Ильясов А.В.
Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.
Повестка дня:
- Перенос сроков проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖФ;
- Определение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖФ;
- Рассмотрение отчёта работы комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения;
По первому вопросу:
Слушали: Викулина М.А. Предложил: Перенести сроки проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖФ с периода 26.12.2016г. — 21.01.2017г на период с 30.01.2017г. — 27.02.2017г., в связи с изменением расчётов и размеров тарифов на содержание общего имущества с 01.01 2017г., принятое администрацией города Дубны постановлением №108ПА-974 от 23.12.2016г.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Принятое решение
Перенести сроки и провести заочное очередное общее собрание членов ТСЖФ с 30.01.2017г. по 27.02.2017г., в повестку дня которого включить вопросы:
- Утверждение размеров тарифов на капитальный ремонт.
- Утверждение размеров тарифов на содержание общего имущества ТСЖФ;
- Утверждение Регламента выборов правления ТСЖФ.
По второму вопросу:
Слушали: Бойко А.В., Ильясова А.В., Штокало С.А., Викулина М.А.
Итоговое предложение: Поручить директору УК «Сириус-О» Бойко А.В. подготовить данные по среднемесячным затратам на общедомовые нужды (ОДН) и провести дополнительное заседание правления ТСЖФ 25.01.2017 с целью формирования окончательного размера ежемесячного тарифа на содержание.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Принятое решение
Поручить директору УК «Сириус-О» Бойко А.В. подготовить данные по среднемесячным затратам на общедомовые нужды (ОДН) и провести дополнительное заседание правления ТСЖФ 25.01.2017 с целью формирования окончательного размера ежемесячного тарифа на содержание.
По третьему вопросу:
Слушали: Врублевского А.И., Афонина В.В.
Итоговое предложение: Разместить для ознакомления отчет комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения на сайте ТСЖФ http://fregat.dubna-city.ru/, комиссии в двухмесячный срок подготовить план реализации необходимых мероприятий и представить для обсуждения.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Принятое решение
Разместить для ознакомления отчет комиссии по вопросам отопления и горячего водоснабжения на сайте ТСЖФ http://fregat.dubna-city.ru/, комиссии в двухмесячный срок подготовить план реализации необходимых мероприятий и представить для рассмотрения и обсуждения собственникам жилья ТСЖФ.
Секретарь заседания С.А.Штокало Просмотреть Скачать в формате PDF
Присутствовали члены Правления:
- Ананьев Ю.И.
- Васляев Е.Т.
- Викулин М.А.
- Прохоров В.В.
- Чепурной А.И.
- Штокало С.А.
Председателем Заседания назначен: Викулин М.А.
Секретарем Заседания назначен: Штокало С.А.
Повестка дня:
- Определение вопросов и сроков проведения заочного очередного общего собрания членов ТСЖ;
- Определение размеров тарифов на капитальный ремонт и содержание общего имущества ТСЖ, выносимых на голосование общего собрания членов ТСЖ;
- Рассмотрение вопроса о местах размещения площадок для установки мусорных контейнеров.
По первому вопросу:
Слушали: Викулина М.А. Предложил: Провести заочное очередное общее собрание членов ТСЖ с 26.12.2016г. по 26.01.2017г., в повестку дня которого включить вопрос об утверждении размеров тарифов на капитальный ремонт и содержание общего имущества ТСЖ.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Слушали: Штокало С.А. Предложил: Включить в повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопрос о рассмотрении и утверждении Регламента выборов правления ТСЖ.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Слушали: Викулина М.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на капитальный ремонт общего имущества ТСЖ в размере 8,30 руб./кв.м. Голосовали: Единогласно «ЗА». Слушали: Викулина М.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на содержание общего имущества ТСЖ в размере 39,00 руб./кв.м. Слушали: Штокало С.А. Предложил: Вынести на голосование утверждение тарифа на содержание общего имущества ТСЖ в размере 37,00 руб./кв.м.Принятое решениеПровести заочное очередное общее собрание членов ТСЖ с 26.12.2016г. по 26.01.2017г., в повестку дня которого включить вопросы:
По второму вопросу:
Голосовали: «ЗА» — 4 человека, «ПРОТИВ» — 2 человека
Голосовали: «ЗА» — 2 человека, «ПРОТИВ» — 4 человека.
Принятое решениеВынести на голосование общего собрания членов ТСЖ утверждение тарифов: на капитальный ремонт общего имущества ТСЖ в размере 8,30 руб./м²., на содержание общего имущества ТСЖ в размере 39,00 руб./ м².
По третьему вопросу:
Слушали: Чепурного А.И. Предложил: Размещать площадки для установки мусорных контейнеров в соответствии с планом их размещения, на основании акта ввода домов в эксплуатацию. Собственникам жилья свои предложения по изменению мест размещения площадок для установки мусорных контейнеров подавать в письменном виде со схемой их размещения на имя председателя правления ТСЖ.
Голосовали: Единогласно «ЗА».
Принятое решениеРазмещать площадки для установки мусорных контейнеров в соответствии с планом их размещения, на основании акта ввода домов в эксплуатацию. Собственникам жилья свои предложения по изменению мест размещения площадок для установки мусорных контейнеров подавать в письменном виде со схемой их размещения на имя председателя правления ТСЖ.
Иных вопросов в повестке дня Заседания нет. Заседание закрыто.
Председатель заседания: М.А.Викулин
Секретарь заседания: С.А.Штокало
Просмотреть Скачать в формате PDF
23.01.2017
Уважаемые собственники!
Предлагаем вам ознакомиться с отчётом комиссии по теплу. Состав комиссии:
- Врублевский Андрей Иосифович
- Афонин Виктор Вячеславович
- Главный инженер ООО «Сириус О»
Комиссией была выполнена оценка технических и эксплуатационных характеристик систем отопления и горячего водоснабжения комплекса зданий ТСЖ «Фрегат» ул. Понтекорво, д. 4, 6, 8.
Описание выполненных работ
Работа комиссии осуществлялась в период с 01.12.2016 по 28.12.2016г.
Управляющей компанией были предоставлены следующие документы:
- Проект теплоснабжения и горячего водоснабжения
- График объемов потребления тепловой энергии и воды за 2015 год.
- Другая эксплуатационная документация.
Выполнены следующие работы:
- Анализ предоставленной документации.
- Визуальный осмотр помещений и оборудования ЦТП и подвальных помещений домов.
- Выборочные замеры.
Отчёт комиссии по теплу
Оценка технических и эксплуатационных характеристик систем отопления и горячего
водоснабжения комплекса зданий ТСЖ «Фрегат» ул. Понтекорво, д. 4, 6, 8
водоснабжения комплекса зданий ТСЖ «Фрегат» ул. Понтекорво, д. 4, 6, 8
Выбранный документ откроется для просмотра во всплывающем окне.
Просмотреть Скачать в формате PDF
На адрес ТСЖ получено письмо от государственной жилищной инспекции Московской области, подтверждающее получение уведомления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Копия уведомления об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, отправленное в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.
Договор ТСЖ ЖК «Фрегат» с банком «Банк Москвы» об создании специального счёта, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта.
 Стр.1 |
 Стр.2 |
 Стр.3 |
 Стр.4 |
 Стр.5 |
 Стр.6 |
 Стр.7 |
 Стр.8 |
 Стр.9 |
 Стр.10 |
 Стр.11 |
 Стр.12 |