Category Archives: Капитальный ремонт

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственники помещений несут соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, которая, согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности.

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и
расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой.

Счета по кап. ремонту открыты в ВТБ (бывший банк Москвы) и управляются ТСЖ ЖК «ФРЕГАТ» (согласно решению общего собрания собственников от 13.12.2015).

№ дома	Номер счёта
Дом №4	40705810901460000001
Дом №6	40705810501460000003
Дом №8	40705810801460000004

В платёжной квитанции указывается:

1.Сумма долга (если такой имеется, с 2013 года)
(закон принят 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ, начисления производятся на общую площадь квартиры).

2.Сумма текущего платежа. (у нас – минимальная по московской области — 9,07 рубля за квадратный метр.

Необходимо платить текущие платежи (600-800 руб./мес. согласно от общей площади) и погашать по возможности задолженность по причине изложенной ниже.

Согласно «хитрым» трактовкам закона московской области от 1 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ и ЖК РФ раздел 9, глава 15, статья 170, пункт 7 в случае роста задолжности по капремонту возможен возврат (c изъятием средств) счетов ТСЖ обратно региональному оператору. В этом случае, деньги на капремонт будут взыскиваться через суд и судебных приставов. Для недопущения данной ситуации просим своевременно оплачивать текущие платежи. С уважением, правление ТСЖ ЖК «ФРЕГАТ».

Выписки со счетов на 01.01.2019:

• Протокол по дому №4
• Протокол по дому №6
• Протокол по дому №8