ООО «Финсервис»

Сведения о компании

Общие данные

Название управляющей компании	ООО "Финсервис"
Год регистрации	2004 г.
Уставной капитал	10 000 руб.
С какого времени осуществляет деятельность в качестве управляющей компании	01 марта 2010 г.
Количество обслуживаемых площадей	144 992,6 кв.м.
Количество работающих человек	96 человек
Средний уровень заработной платы	15000 руб.
Оборот (годовой) компании, в разрезе управляющей деятельности	с 01.03.2010 по 01.09.2010 55 193 873,46 руб.
Стоимость обслуживания 1 кв. м.	25,00 руб.

Основной перечень услуг, предоставляемый собственными силами компании

1 Работы по обслуживанию конструктивных элементов здания

1.1 текущий ремонт и частичная замена поврежденных участков кровли, выполненных из различных материалов, герметизация на кровле стыков инженерных конструкций

1.2 обслуживание, текущий ремонт и частичная замена водосточных труб (до 2 метров)

1.3 герметизация межпанельных и температурных швов

1.4 текущий ремонт оконных и дверных блоков общего имущества, замена и ремонт доводчиков

1.5 укрепление и текущий ремонт лестничных ограждений

1.6 заделка выбоин, трешин ступеней лестниц и площадок, поступей, подступенков

1.7 закрытие чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

1.8 текущий ремонт заводских элементов балконных козырьков, подъезных козырьков и работы по их герметизации

1.9 установка недостающих, замена частично разбитых и укрепление оконнных стекол в подъездах

1.10 текущий ремонт отмосток и цоколей

1.11 текущий ремонт ограждений, скамеек, обустройство детских и спортивных площадок

1.12 ремонт слуховых окон и выходов на крыши, закрытие и раскрытие продухов

1.13 очистка кровли от снега, скалывание сосулек, сезонная уборка мусора с кровли

1.14 сезонная уборка мусора с чердачных помещений

1.15 текущий ремонт оголовков дымоходов, обслуживание дымоходов

1.16 текущий ремонт подъездов

2 Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования и земельного участка

2.1 летняя и зимняя уборка придомовой территории

2.2 механизированная уборка придомовой териториии

2.3 ликвидация скользкости (посыпка территории песком)

2.4 уборка мусора с придомовой территории и очистка урн

2.5 сезонная влажная протирка панелей, дверей и окон в помещениях общего пользования

2.6 протирка пыли с почтовых ящиков, подоконников, стен в помещениях общего пользования

2.7 уборка лестничных площадок и маршей до почтовых ящиков

2.8 обустройство информационных стендов в подъездах

2.9 сбор и вывоз твердых бытовых отходов

2.10 погрузка и вывоз мусора (крупногабаритного мусора, несанкционированные свалки)

2.11 обустройство клумб, содержание придомовых газонов, сбор сухих сучьев

2.12 санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме (дератиризация, дезинфекция)

3 Работы по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования

3.1 устранение неисправностей в системах отопления, водоснабжения и канализации

3.2 замена отдельных участков трубопроводов (до 2м)

3.3 регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных

3.4 отключение радиаторов при их течи

3.5 очистка грязевиков

3.6 опресовка и промывка системы центрального отопления гидравлическим или гидропневматическим способом

3.7 слив и наполнение сетевой водой системы отопления

3.8 ликвидация воздушных пробок в системе отопления и горячего водоснабжения

3.9 утепление трубопроводов в чердачных помещениях, технических подпольях и штробах

3.10 смена прокладок, набивка сальников в запорной и регулирующей арматуре

3.11 прочистка трубопроводов водоснабжения, отопления и центральных канализационных стояков

3.12 временная заделка свищей и трещин на трубопроводах

3.13 сезонная уборка мусора из подвальных помещений, закрытие дверей в подвальные помещения

3.14 выполнение заявок собственника по устранению иных недостатков

3.15 установка индивидуальных приборов учета ХВ и ГВ

4 Электромонтажные работы:

4.1 замена неисправных участков электрической сети здания (до 2м)

4.2 прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

4.3 замена перегоревших электроламп наружного (уличного) освещения

4.4 плановые осмотры распределительных щитов и вводно-распределительных устройств

4.5 ремонт светильников надподъездного освещения

4.6 замена перегоревших электроламп подъездного освещения

4.7 замена вышедших из строя электроустановочных изделий (предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов) исключая электрические сети жилых квартир

4.8 устранение аварий

5 Организационное обслуживание

5.1 аварийное обслуживание (на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения)

5.2 взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, работа с неплательщиками, проведение перерасчетов

5.3 ведение технической инвентаризации дома, хранение технической документации по многоквартирному дому, а также иной документации по многоквартирному дому.

5.4 учёт граждан (прибывших и убывших)

Основной перечень услуг, предоставляемый сторонними организациями

Отпуск тепловой энергии, горячей и питьевой воды, прием сточных вод (договор с ОГЭ ОИЯИ № 950/79-2010 от 01.07.2010, с ОАО Энергия-Тензор № 59/14-10 от 01.03.2010, с МУП «ПТО ГХ» № 414 от 01.03.2010)
Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах (договор с ГУП МО «Мособлгаз» № 13/114 от 01.03.2010)
Поставка электрической энергии (договор с Мосэнергосбыт № 83916927 от 01.03.2010)
Строительно-монтажные работы (договор с ООО «Строй-Развитие» №46 от 01.03.2010)
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов ( договор с ООО «РФК Экосистема» № 06-09/915 от 01.03.2010)
Техническое освидетельствование и электрозамерительные работы лифтов (договор с ООО «ЭО Колис» № 63/30 от 01.03.2010)
Техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС (договор с ООО СП «Волга» № 065/ТО от 01.03.2010)
Диспетчерский контроль лифтов (договор с МУП «ЖКУ» № 309/21 от 01.03.2010)

Материальная база

офисное помещение площадью 690,2 кв. м.,
автомастерская ГАЗ 27057,
ВАЗ Богдан 21112,
минипогрузчик,
грузовые автомобили Камаз и ЗИЛ,
инструмент (компресор, сварочный аппарат, газонокосилки и т.д.),
мебель, оргтехника.

Некоторые адреса, обслуживаемых объектов

ул. Понтекорво д.2; ул. Попова д.2, д.3, д.4, д.6, д.14; ул. Боголюбова д.29, д.30, д.31; ул. 9 Мая д.1, д. 7б; ул. Энтузиастов д.3а, д.5; Первомайский пр-д д.5

Отзывы о деятельности (ссылки на статьи в печати, интернет и т.д.

За время работы ООО Финсервис было напечатано 15 статей в дубненских газетах (Площадь Мира, Встреча, Вести Дубны), показано 5 репортажей по елеканалу Дубна

Дополнительно

Главным инженером ООО «Финсервис» является Степанюк Игорь Владимирович. Главный энергетик компании руководил строительством и монтажом электрооборудования всего жилого комплекса «Фрегат».
ООО «Финсервис» входит в состав группы компаний «СтройДом-Развитие», охватывающий широкий спектр услуг, оказываемых на территории Московской области и Дубны.
Приоритетные задачи:

снижение тарифов и издержек за счет эффективного управления жилым комплексом «Фрегат»
ведение всех финансовых операций через расчетный счет ТСЖ
регулярная отчетность перед ТСЖ
реализация конкретных пожеланий жителей ( установка забора и шлагбаума при въезде, сигнализации, видеонаблюдения, улучшение состояния лестничных клеток и пр.)
решение раз и навсегда насущной проблемы с отоплением
улучшенное использование придомовой территории, строительство спортивной площадки

В октябре 2010 г ООО «Финсервис» награжден дипломом 3-й степени в номинации «Двор образцового содержания Московской области».

Проект договора управления многоквартирным домом

Оглавление