Приложение №2
К [p2p type=»id» value=»460″ text=»Положению «О порядке организации и проведения конкурса по выбору управляющей организации «] для заключения договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов ЖК «Фрегат» №№4,6,8 по ул. Понтекорво, г.Дубна Московской области.
Критерии оценки претендентов на участие в конкурсе
I.Требования Правления ТСЖ ЖК «Фрегат» предъявляемые к претендентам на заключение договора управления многоквартирными домами №4, №6, №8 по ул. Понтекорво:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (выписка из Устава по части вида деятельности);
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента — юридического лица не проводится процедура ликвидации (справка из налоговой инспекции);
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (справка из налоговой инспекции);
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу (справка из налоговой инспекции);
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (справка из налоговой инспекции);
6) возможность предоставления банковской гарантии по оплате задолженности собственников помещений (за коммунальные и эксплутационные услуги, которая по состоянию на 01.03.2010г. составляет 2 895 453,40 руб.) за предыдущий период, т.е. с момента ввода в эксплуатацию – 2007 год;
7) опыт работы в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
II.Сведения и документы о претенденте, которые необходимо предоставить:
— наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, юридический и почтовый адрес;
— номер телефона;
— заверенные печатью и подписью уполномоченного лица копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительных документов;
— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, претендующего на заключение договора управления;
— справка ФНС об отсутствии задолженности по налогам и сборам на последнюю отчётную дату перед датой подачи заявки на участие в конкурсе;
— сведения о размере уставного капитала;
— заверенные печатью и подписью уполномоченного лица претендента копии утвержденного бухгалтерского баланса и отчёта о прибылях и убытках за последний отчетный период, предшествующий году подачи заявки на участие в конкурсе;
— реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
— проект договора управления со всеми приложениями;
— перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которые оказывает управляющая организация;
— тарифы на предоставляемые услуги.
——————————————————————
Примечания:
1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
2. Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.
3. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.