Товарищество собственников жилья ЖК «Фрегат»
Утверждено
Правлением ТСЖ ЖК «Фрегат»
Протокол №___ от 28 марта 2010г.
Председатель Правления
_______________ М.А. Викулин
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке организации и проведения конкурса по выбору управляющей организации для заключения договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов ЖК «Фрегат» №№4,6,8 по ул. Понтекорво, г.Дубна Московской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурса по выбору управляющей организации для заключения ТСЖ ЖК «Фрегат» договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов ЖК «Фрегат».
1.2. Конкурс по выбору управляющей организации для заключения договора управления общим имуществом многоквартирных жилых домов ЖК «Фрегат» является открытым.
1.3. Организатором конкурса выступает Правление ТСЖ ЖК «Фрегат» (далее организатор конкурса) на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ЖК «Фрегат» (Протокол №2 от «___» __________ 2010г.). Организационное обеспечение подготовки и проведения конкурса возлагается на Правление ТСЖ ЖК «Фрегат».
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Организатор конкурса публикует сообщение о проведении конкурса в местных средствах массовой информации, а также направляет предложения принять участие в конкурсе организациям города Дубна, осуществляющим функции управляющих компаний в сфере ЖКХ не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала проведения конкурса.
2.2. Сообщение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
1) наименование и адрес организатора конкурса;
2) порядок и место получения конкурсной документации;
3) порядок, место и срок подачи заявок на участие в конкурсе;
4) срок заключения с победителем конкурса договора управления многоквартирными домами ЖК «Фрегат».
2.3. К участию в конкурсе допускаются управляющие организации, соответствующие следующим требованиям:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (выписка из Устава по части вида деятельности);
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента — юридического лица не проводится процедура ликвидации (справка из налоговой инспекции);
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (справка из налоговой инспекции);
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу (справка из налоговой инспекции);
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (справка из налоговой инспекции);
6) возможность предоставления банковской гарантии по оплате задолженности собственников помещений (за коммунальные и эксплутационные услуги) за предыдущий период;
7) опыт работы в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
3. Конкурсная комиссия
3.1. Организатор конкурса не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до опубликования сообщения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет её состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
3.2. В состав комиссии должно входить не менее 3 (трёх) человек.
3.3. Членами конкурсной комиссии не могут быть лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса).
3.4. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
1) рассматривает сведения, касающиеся заявок и оформляет протокол об итогах приёма заявок;
2) рассматривает заявки и определяет их соответствие требованиям конкурсной документации;
3) принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в конкурсе и оформляет протокол об определении участников конкурса;
4) оценивает и сопоставляет заявки;
5) конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа её членов;
6) каждый член конкурсной комиссии имеет 1 (один) голос;
7) решение конкурсной комиссии принимается простым большинством её членов, принявших участие в её заседании; при равенстве голосов решение принимается председателем комиссии;
8) решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляется протоколами;
9) по результатам работы конкурсной комиссии и определению претендентов, соответствующих требованиям ТСЖ ЖК «Фрегат» предъявляемым к управляющим организациям, Правлением ТСЖ ЖК «Фрегат» выносит их кандидатуры на голосование Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ЖК «Фрегат».
4. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
4.1. Для участия в конкурсе претендент подаёт в установленный срок заявку на участие в конкурсе по установленной форме (Приложение №1).
4.2. Заявка на участие в конкурсе подаётся в запечатанном конверте, который подлежит вскрытию только на заседании конкурсной комиссии.
4.3. Конверт должен содержать указание на:
— адрес и наименование организатора конкурса;
— наименование конкурса.
4.4. Одновременно с заявкой на участие в конкурсе претенденты предоставляют организатору конкурса следующие документы:
— наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, юридический и почтовый адрес;
— номер телефона;
— заверенные печатью и подписью уполномоченного лица копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и учредительных документов;
— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, претендующего на заключение договора управления;
— справка ФНС об отсутствии задолженности по налогам и сборам на последнюю отчётную дату перед датой подачи заявки на участие в конкурсе;
— сведения о размере уставного капитала;
— заверенные печатью и подписью уполномоченного лица претендента копии утвержденного бухгалтерского баланса и отчёта о прибылях и убытках за последний отчетный период, предшествующий году подачи заявки на участие в конкурсе;
— реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
— проект договора управления со всеми приложениями;
— перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которые оказывает управляющая организация;
— тарифы на предоставляемые услуги.
4.4. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о его проведении, регистрируется организатором конкурса в реестре регистрации заявок на участие в конкурсе.
4.5. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные организатором конкурса по истечении срока, указанного в сообщении о проведении конкурса, не рассматриваются и возвращаются лицам, их подавшим.
5.Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
5.1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится не раньше даты, указанного в сообщении о проведении конкурса.
5.2. Претенденты могут отозвать или изменить поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
5.3. Наименование каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются председателем комиссии при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками.
5.4. Конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса разъяснения показателей, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, путём направления им уведомления по почте или его вручения представителям участников конкурса лично. Разъяснения должны быть представлены в письменном виде в 3-дневный срок с момента получения уведомления.
5.5. Вскрытие конвертов осуществляется конкурсной комиссией на следующий день после окончания срока подачи заявок.
5.6. Протокол вскрытия конвертов ведётся конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
5.7. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным п.2.3. настоящего Положения.
5.8. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 3 (три) рабочих дня с момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.9. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе, конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или обо отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, указанным в п. 5.11. настоящего Положения.
5.10. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
5.11.Конкурсная комиссия принимает решение об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе, в случае если будет установлено, что:
1) претендент на участие в конкурсе не соответствует установленным требованиям, указанным в п.2.3. настоящего Положения, или не представил в письменной форме разъяснения по показателям, содержащимся в заявке на участие в конкурсе, в установленный срок;
2) заявка на участие в конкурсе не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;
5.12. Победитель конкурса определяется по итогам голосования на Общем собрании собственников помещений многоквартирных домов ЖК «Фрегат».
5.13. Победителем конкурса признаётся участник конкурса, отвечающий всем требованиям, предъявляемым к нему в соответствии с настоящим Положением, и набравший большинство голосов по итогам голосования на Общем собрании собственников помещений многоквартирных домов ЖК «Фрегат».
5.14. В случае если двумя или более участниками конкурса набрано равное количество голосов, победитель конкурса выбирается членами конкурсной комиссии путём голосования. Победителем в таком случае признаётся участник конкурса, набравший большинство голосов членов конкурсной комиссии, участвующих в голосовании.
5.15. Решение о признании участника конкурса победителем заносятся в протокол о проведении конкурса. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представителями победителя конкурса. Протокол о проведении конкурса составляется в 3-х (трёх) экземплярах, 2-а (два) из которых хранятся у организатора конкурса.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее положение вступает в силу с момента его утверждения Правлением ТСЖ ЖК «Фрегат» на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ЖК «Фрегат».
6.2. Настоящее положение составлено на ___ листах и имеет два Приложения.
Приложения
- [p2p type=»id» value=»467″]
- [p2p type=»id» value=»472″]