Протокол № 3
Заседания Правления Товарищества собственников жилья ЖК «Фрегат»
Город Дубна, Московская область «29» июня 2008 года
На заседании присутствовали:
Хачатрян А.Д., Борисовская З.В., Викулин М.А., Горохов В.В., Ананьев Ю.И., Прохоров В.В., Волгин С.В., Фомин В.Н. (не член Правления).
Председатель собрания – Викулин М.А.
Секретарь собрания – Григорук Е.А.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
I. Утверждение плана работ Правления на июль месяц.
II. Свободное обсуждение текущих вопросов, связанных с эксплуатацией домов ЖК «Фрегат».
* * *
I. По первому вопросу повестки дня Хачатрян А.Д. предложил:
1. Разработать Положение по выбору управляющей компании. До 15 июля определиться каким способом будет проходить голосование собственников жилья (очное, заочное) по выбору способа управления домами ЖК «Фрегат».
2. Разработать Правила проведения ремонтно-строительных работ для собственников жилья в «ЖК»Фрегат».
3. Определить дату проведения следующего общего собрания членов Товарищества собственников жилья ЖК «Фрегат».
4. Разработать Положение по штрафным санкциям, которые будут применяться в отношении неплательщиков (64 собственника).
5. Пересмотреть установленный тариф по горячей воде в сторону увеличения по решению ТСЖ, так в настоящее время пользуются горячей водой несколько квартир в каждом из домов, а горячая вода готовиться на весь дом полностью (на 105 квартир). Соответственно затраты ООО «Сириус» на подогрев горячей воды превышают во много раз общую сумму платежей квартиросъёмщиков потребляющих горячую воду согласно показаниям поквартирных счётчиков.
А также, разработать и утвердить тарифы по дополнительным услугам:
— охрана и консьерж;
— домофон;
— Эксплуатация лифтов и вывоз мусора;
— тех.надзор.
6. Подготовить для ООО «Артурс Риэлти» письмо по не объявившимся собственникам (которые до настоящего момента не обратились в ООО «Сириус» для заключения Договора на коммунальные услуги, и у которых имеется задолженность по коммунальным платежам за период более трёх месяцев).
II. По второму вопросу повестки дня обсуждались следующие моменты:
1. Переоборудование детской площадки (замена бетонного покрытия).
2. Хачатрян А.Д. вынес на обсуждение вопрос правильности показаний поквартирных счётчиков учёта потребления воды, предоставляемых собственниками. В некоторых случаях, правильность предоставленных показаний вызывает сомнения. В данной ситуации управляющая компания вынуждена проводить проверку показаний счётчиков и целостность установленных на них пломб. Вариантом решения данной проблемы является установка системы дистанционного считывания показаний поквартирных счётчиков.
3. Заслушали Фомина В.Н., который обратился к Правлению с заявлением на согласование установки кондиционера на техническом этаже, которая была им осуществлена ранее.
* * *
ПОСТАНОВИЛИ:
I. Утвердить следующий План работы Правления на июль месяц:
1. Разработать и утвердить Положение по выбору управляющей компании до 15.07.2008 года. Исполнители: Чепурной А.И., Горохов В.В., Хачатрян А.Д.
2. Разработать Правила проведения ремонтно-строительных работ, которые будут обязательными для всех собственников жилья ЖК «Фрегат». Всем членам Правления к следующему заседанию подготовить свои предложения по данному вопросу. Исполнители: Борисовская З.В., Волгин С.В., Ананьев Ю.И. Ответственным докладчиком назначить Хачатряна А.Д.
3. Предварительно определить дату проведения следующего общего собрания членов ТСЖ ЖК «Фрегат» — 01.08.2008г. Организационные вопросы по подготовке общего собрания членов ТСЖ ЖК «Фрегат» возложить на: Прохорова В.В., Борисовскую З.В., Ананьева Ю.В., Волгина С.В., Озолинь Н.А.
4. На следующее заседание Правления пригласить юриста и получить консультацию по вопросу применения штрафных санкций в отношении неплательщиков.
5. Получить консультацию юриста и технического специалиста по вопросу пересмотра тарифа на горячую воду, в связи со сложившейся ситуацией по горячему водоснабжению в ЖК «Фрегат».
ООО «Сириус», для коррекции тарифов подготовить расчёты по горячему водоснабжению, с какого момента становиться рентабельной подача горячей воды.
7. Подготовить письмо от имени Правления ТСЖ ЖК «Фрегат» в адрес ООО «Артурс Риэлти» » (приложить список квартир, собственники которых до настоящего момента не явились для заключения Договора на коммунальные услуги и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг) с просьбой временно приостановить регистрацию права собственности в отношении этих лиц. Кроме того, в данном письме изложить просьбу рассмотреть и подтвердить расчёт задолженности по коммунальным платежам, которая числиться за ЗАО «СУ – 83 МФС.
Голосовали:
«ЗА» ____; «ПРОТИВ» ____; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____
II. Приняли информацию к сведению.
1. По вопросу переоборудования детской площадки необходимо получить консультацию в проектной организации. На основании полученной информации Правление ТСЖ примет решение о переоборудовании.
Голосовали:
«ЗА» ____; «ПРОТИВ» ____; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____
2.Хачатряну А.Д. подготовить к следующему заседанию Правления предложение по дистанционному считыванию показаний поквартирных счётчиков.
Голосовали:
«ЗА» ____; «ПРОТИВ» ____; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____
4. Заявление Фомина В.Н. принять к рассмотрению. Заявителю рекомендовать обратиться в Проектную организацию, в СЭС, в Ростехнадзор по вопросу согласования установки кондиционера на техническом этаже дома №8.
Голосовали:
«ЗА» ____; «ПРОТИВ» ____; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _____
Викулин Михаил Александрович ___________________________
Хачатрян Артём Димитрович ___________________________
Ананьев Юрий Иванович ___________________________
Борисовская Земфира Владимировна ___________________________
Волгин Михаил Владимирович ___________________________
Прохоров Виктор Васильевич ___________________________
Горохов Валерий Валерьевич ___________________________
Секретарь __________________ Е.А. Григорук